南沙動态
返回>>總投資208億元 南沙橫瀝島尖綜合項目将啓動
橫瀝島尖共7.29平方公裏，整個(gè)項目開(kāi)發期暫定10年
定位爲南沙自貿區CBD的(de)明(míng)珠灣區建設又(yòu)有(yǒu)新進展。在前期投資82億元的(de)靈山島尖綜合開(kāi)發項目接近完工(gōng)之時，另一個(gè)超級項目、總投資額爲208億元的(de)橫瀝島尖綜合項目又(yòu)将啓動。日前南沙開(kāi)發區土(tǔ)地(dì)開(kāi)發中心發布招标公告，就這一巨無霸項目選擇建設合資方。
在靈山島尖綜合開(kāi)發項目實施三年、基本到(dào)了後期階段之時，另一個(gè)巨無霸項目橫瀝島尖綜合項目又(yòu)将啓動。日前南沙區土(tǔ)地(dì)開(kāi)發中心發布招标公告，計(jì)劃複制(zhì)靈山島尖的(de)開(kāi)發模式，通過招标選擇大(dà)型企業(yè)共同進行(xíng)橫瀝島尖的(de)基礎設施建設開(kāi)發。招标公告顯示，橫瀝島尖共7.29平方公裏，納入綜合項目的(de)基礎設施建設項目包括合作範圍内的(de)土(tǔ)地(dì)平整以及道路(lù)、橋梁、隧道、綜合管廊、地(dì)下空間、排水(shuǐ)等市政基礎設施，垃圾轉運站、公交站場(chǎng)以及學校(xiào)、醫院和(hé)體育設施等城市公共服務設施的(de)投資建設。
項目合作方将負責項目範圍内的(de)所有(yǒu)項目投資成本所需資金(jīn)，包括應承擔的(de)土(tǔ)地(dì)征收及房屋拆遷補償安置費用(yòng)、實體工(gōng)程建設的(de)相(xiàng)關成本和(hé)費用(yòng)、工(gōng)程前期及其他(tā)服務類項目費用(yòng)、項目管理(lǐ)費及融資成本等所需資金(jīn)籌集及支付，靜态估算投資總額約208.9億元。整個(gè)項目開(kāi)發期暫定10年。而未來引入的(de)産業(yè)方面，招商重點是國内外大(dà)型企業(yè)的(de)集團總部、區域總部或功能(néng)性總部、城市綜合開(kāi)發運營商、金(jīn)融服務機構、高(gāo)端科技研發企業(yè)、著名品牌酒店(diàn)建設運營商等。
背景 靈山島尖綜合開(kāi)發項目 政企合作進行(xíng)基礎設施建設
南沙明(míng)珠灣區規劃總面積約103平方公裏，定位爲整個(gè)南沙區的(de)中央商務區，未來将建成粵港澳合作服務功能(néng)區和(hé)南沙新區城市綜合服務功能(néng)區。其中，先行(xíng)建設的(de)明(míng)珠灣區起步區規劃面積33平方公裏，由靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河以西(xī)片區、慧谷片區等4大(dà)組團組成。從2014年開(kāi)始，總投資額82億元的(de)靈山島尖綜合開(kāi)發項目正式啓動，爲靈山島尖區域新建道路(lù)、橋梁、城市廣場(chǎng)、電力工(gōng)程及其他(tā)公共服務設施。
出于節省建設資金(jīn)的(de)考慮，當時南沙區政府沒有(yǒu)采取慣常的(de)由财政資金(jīn)進行(xíng)土(tǔ)地(dì)一級開(kāi)發再賣地(dì)回收資金(jīn)的(de)做法，而是通過招标選擇了央企中國交建進行(xíng)合作，由後者承擔土(tǔ)地(dì)一級開(kāi)發的(de)主要成本，再通過後續賣地(dì)引入産業(yè)項目收回投資。這一做法開(kāi)創了南沙新區在基礎設施投資建設領域“政企合作”的(de)先河，也(yě)是廣州市首次引進大(dà)型央企合作投資建設的(de)大(dà)型基礎設施綜合項目。(記者魏凱 )